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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Située dans le secteur très recherché du Portillon à Vertou, cette maison de 85 m² ne ressemble à aucune autre. Ici, le charme opère dès l’entrée. Une identité forte, le mariage de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 347 004 € | 35 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 156 046 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdMXT Actuel
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322 710 € | - |
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#bcfK4
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322 710 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERTOU
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T5 VERTOU
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323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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323 000 € | 3 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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322 000 € | 3 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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322 000 € | 3 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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322 000 € | 3 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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324 500 € | 3 181 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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324 500 € | 3 181 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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324 500 € | 3 150 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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324 500 € | 3 150 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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326 740 € | 3 439 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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327 000 € | 3 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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328 000 € | 3 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 03/11/2025 | 43 Rte De La Gare | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 28/10/2025 | 6 All Du Traite De Paris | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 14/10/2025 | 65b Rue Du Bois Hardy | 330 500 € | 90 m² | 3 672 € |