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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Christophe Golec vous propose: Maison de ville dans le quartier très recherché du Chêne à Vertou tout proche de la Sèvre Nantaise pour de belles balades et des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 43 600 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 69 040 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 97 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 128 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcxdN Actuel
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261 500 € | - |
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#bbNTj
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261 500 € | - |
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#btf0s
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199 990 € | -23,5% |
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#bc6yB
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261 500 € | - |
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#bfaNw
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199 990 € | -23,5% |
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#bdKeE
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199 990 € | -23,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUTOUR
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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249 800 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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281 500 € | 2 681 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Tulipes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |