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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Meulière année 30 quartier Gramoire à Vertou.Située à Vertou, ville attractive à taille humaine, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Nantes, cette ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 239 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 936 600 € | 316 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bclZt Actuel
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644 800 € | - |
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#bcr3G
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644 800 € | - |
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#bdrrK
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644 800 € | - |
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#bu2IO
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644 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VERTOU
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644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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644 800 € | 3 358 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 VERTOU
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 VERTOU
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 VERTOU
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648 900 € | 3 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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640 500 € | 3 558 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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640 500 € | 3 558 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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649 572 € | 3 530 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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652 680 € | 3 547 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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624 000 € | 3 284 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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624 000 € | 3 284 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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600 000 € | 2 765 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T9 VERTOU
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599 700 € | 2 642 € | 227 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |
| 04/07/2025 | 17 All Des Hauts Viviers | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 15/05/2025 | Rue De La Grande Bourreliere | 427 000 € | 227 m² | 1 881 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Charles Lecour | 1 380 000 € | 183 m² | 7 541 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue De La Boutiere | 493 000 € | 180 m² | 2 739 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De La Comete | 607 000 € | 190 m² | 3 195 € |
| 06/02/2025 | 182 Rte De Nantes | 1 328 288 € | 167 m² | 7 954 € |