Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Sophia HERBERT vous présente La Maison Hélène, une adresse familiale privilégiée aux pieds de la Sèvre, entre Nantes et Vertou BeautourLa Maison Hélène se dévoile en toute discréti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 78 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 115 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 855 000 € | 183 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 258 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 342 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +1.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Fa5 Actuel
|
698 000 € | - |
|
#af9c7
|
810 420 € | +16,1% |
|
#afaii
|
810 420 € | +16,1% |
|
#b3JT4
|
749 000 € | +7,3% |
|
#b7EYO
|
749 000 € | +7,3% |
|
#brkJb
|
698 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Branly | 672 000 € | 181 m² | 3 713 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Gros Chene | 715 000 € | 192 m² | 3 724 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Chevalerie | 796 000 € | 168 m² | 4 738 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 15/10/2025 | 95 Rue Amiral Duchaffault | 710 000 € | 165 m² | 4 303 € |
| 09/10/2025 | 10 Petite Rue Danton | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue De La Gaudiniere | 765 000 € | 183 m² | 4 180 € |
| 07/10/2025 | 9 Av Alfred Bredeloux | 623 195 € | 206 m² | 3 025 € |