Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Jonathan Chenusson vous propose: A la frontière entre Nantes Sèvre et Vertou Beautour, découvrez cet agréable T3 dans un immeuble récent de 2017. Situé au 258 Route de...
3 Passage André Crétaux 44000 Nantes
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERTOU ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERTOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6YC3 Actuel
|
220 000 € | - |
|
#b9OjS
|
214 000 € | -2,7% |
|
#bakYD
|
214 000 € | -2,7% |
|
#bhUXS
|
214 000 € | -2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERTOU
|
220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
220 500 € | 3 556 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
214 000 € | 3 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
228 500 € | 3 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
228 500 € | 3 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
228 500 € | 3 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
228 800 € | 3 751 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERTOU
|
232 000 € | 3 932 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chapeau Berger | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 26/12/2025 | 26c Rue Henri Sauvage | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 31/10/2025 | 26d Rue Henri Sauvage | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Du Chapeau Berger | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue De La Rousseliere | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |