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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Vertou.Beau potentiel d'extension dans un environnement boisé et vue dégagée exceptionnelle.A proximité du centre de Vertou et du quartier de l'Ecluse., le Cabinet Guémené v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 943 152 € | 97 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 1 269 600 € | 424 214 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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879 750 € | 5 865 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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846 000 € | 4 834 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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798 000 € | 5 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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773 300 € | 4 549 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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773 300 € | 4 549 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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773 300 € | 4 549 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Charles Chollet | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 16/09/2025 | 4 Pl Des Pegers | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue De La Grassiniere | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 01/09/2025 | 5 Imp Claude Mollet | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 27/08/2025 | 56 Rte Des Sorinieres | 598 000 € | 137 m² | 4 365 € |