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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERTOU
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165 850 € | 3 769 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VERTOU
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T2 VERTOU
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERTOU
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERTOU
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VERTOU
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Laurier Fleuri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue De La Maladrie | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Du Chapeau Berger | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Rousseliere | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Des Breverts | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 147 500 € | 42 m² | 3 512 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Ferblantiers | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 01/10/2025 | 71 Rte De Nantes | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Ferblantiers | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 223 000 € | 43 m² | 5 186 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € |
| 01/09/2025 | 93 Rue De La Massonniere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |