121 750 €
Bien
68 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 750 €
Bien • 4 pièces • 68 m²
VERTOU (44120) • beautour
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Au Sud de Nantes, à VERTOU quartier Beautour, située dans une impasse et sur une parcelle de 352 m², cette petite maison de plain pied de 68 m² de 1956, entièrement rénovée de 2017...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 798 €
Prix net vendeur
115 952 €
Frais de notaire
+9 779 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 529 €
Capital à emprunter
131 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 132 048 € | 13 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 59 524 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
8 976 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible