Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située dans un quartier historique de Vertou, proche de la sèvre et des commerces de proximité. Je vous invite à découvrir cette maison de 103m² entièrement rénovée en 2024-2025 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 37 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 54 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 86 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 160 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDToC Actuel
|
326 900 € | - |
|
#a0RLf
|
310 000 € | -5,2% |
|
#bpSwe
|
328 000 € | +0,3% |
|
#bibX9
|
328 000 € | +0,3% |
|
#aUDYx
|
328 000 € | +0,3% |
|
#ahriJ
|
338 000 € | +3,4% |
|
#b0Tp7
|
326 900 € | - |
|
#aEhZO
|
337 000 € | +3,1% |
|
#aHRi8
|
337 000 € | +3,1% |
|
#bsHhZ
|
328 000 € | +0,3% |
|
#buHVk
|
328 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERTOU
|
327 000 € | 3 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOUR
|
334 400 € | 2 787 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
315 900 € | 2 611 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
315 900 € | 2 589 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOUR
|
312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERTOU
|
312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Tertrais | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Houssaie | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |