Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située à proximité du chêne, cette maison donne un accès à pied aux restaurants et Parc du Loiry. L'occasion de vivre au bord de l'eau, une combinaison parfaite entre un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 118 €/mois | 27 630 €/mois | 765 912 € | 79 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 693 €/mois | 20 282 €/mois | 803 160 € | 116 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 184 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 947 280 € | 260 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 1 031 100 € | 344 536 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERTOU ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, VERTOUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERTOU
|
735 000 € | 4 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
735 000 € | 4 712 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTOU
|
634 900 € | 4 096 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
628 000 € | 4 026 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTOU
|
620 000 € | 4 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27b Che Des Perdriaux | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 27/10/2025 | 6 Imp Des Planetes | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |