231 520 €
Bien
180 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 180 m²
VERTOU (44120) • zone-d-activite-parc-industriel-vertonne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 025 €
Prix net vendeur
220 495 €
Frais de notaire
+16 949 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 469 €
Capital à emprunter
248 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 26 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 61 138 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 87 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 115 978 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Moliniers | 511 000 € | 160 m² | 3 194 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue Du Domaine | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Primeurs | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Du Patis Forget | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette | 611 000 € | 157 m² | 3 892 € |
| 02/10/2025 | 16 Av Du Roi Henri Iv | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 08/09/2025 | 8 Imp De L Echalonniere | 550 000 € | 204 m² | 2 696 € |
| 18/08/2025 | 4 Che Des Perdriaux | 642 000 € | 148 m² | 4 338 € |
| 06/08/2025 | 20b Rue De La Grassiniere | 645 000 € | 153 m² | 4 216 € |
| 30/07/2025 | 6 All Des Hauts Viviers | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 24/07/2025 | 34b Rue Du Bignonnet | 760 700 € | 154 m² | 4 940 € |
| 24/07/2025 | 44 Rte De Portillon | 544 500 € | 160 m² | 3 403 € |
| 02/07/2025 | 3 Imp Des Planetes | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Alexandre Arnaud | 750 000 € | 186 m² | 4 032 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Des Cantaloups | 427 000 € | 149 m² | 2 866 € |