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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison plain-pied environ 108 m² 2 chambres Vertou.PROMESSE SIGNÉE - MAISON 2 CHAMBRES VERTOU – Plain-pied composé d’un salon/séjour qui associé à la cuisine, représentera une pièc...
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTOU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Yvqy Actuel
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294 000 € | - |
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#aPDlk
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294 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERTOU
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297 540 € | 2 834 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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297 540 € | 2 834 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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297 540 € | 2 834 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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297 540 € | 2 834 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 VERTOU
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299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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299 900 € | 2 380 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTOU
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTOU
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282 120 € | 2 612 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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282 120 € | 2 612 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1er Mai | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 18/12/2025 | 65 Rue Du Port Aux Meules | 245 700 € | 101 m² | 2 433 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue De La Noe De L Epinette | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Forge | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue De La Haute Noe Rocard | 97 263 € | 95 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 3 Rte De La Rousseliere | 218 631 € | 110 m² | 1 988 € |
| 19/11/2025 | 1 Imp Du Rot | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/11/2025 | 7b Che Des Perdriaux | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 31/10/2025 | 72 Rue Henri Sauvage | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 460 940 € | 111 m² | 4 153 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Andre Le Notre | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 22/10/2025 | 43ter Av Du Patis Vert | 169 000 € | 92 m² | 1 837 € |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier | 394 930 € | 110 m² | 3 590 € |