310 000 €
T4
100 m²
VERTON
62180
+10%
vs marché
3 100
€/m²
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Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
URGENT
VERTON (62180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 117 052 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 154 732 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, VERTON Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 15 Rue De L Ancienne Mare | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 10/09/2025 | 5203 Rte De Wailly | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 08/08/2025 | 43 Rue De Groffliers | 283 500 € | 86 m² | 3 297 € |
| 15/07/2025 | 12b Che Des Quarante | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue De L Eglise | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 48 Res Le Tortillard Rte De Waben | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Des Grandes Neuvilles | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |
| 03/04/2025 | 52 Rte De Waben | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 31/03/2025 | 17 Che Des Plantis | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 18/03/2025 | 18 Rue De L Ancienne Mare | 233 500 € | 100 m² | 2 335 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Du Petit Marais | 415 000 € | 106 m² | 3 915 € |
| 05/02/2025 | Res Vallee Miaux Rue Ebruyeres | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 03/02/2025 | 53 Res Le Tortillard Rte De Waben | 257 900 € | 81 m² | 3 184 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Des Grandes Neuvilles | 347 000 € | 111 m² | 3 126 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue De Groffliers | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |