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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Julien Desouches vous propose: Dans un quartier pavillonnaire recherché proche de toutes commodités ( centre ville, écoles, bus, collège , c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VERT ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOqSW Actuel
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269 000 € | - |
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#asDhZ
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275 000 € | +2,2% |
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#asYSi
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275 000 € | +2,2% |
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#aRsrn
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Rue Des Closeaux | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue Joseph Lesurques | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 07/11/2025 | 10 All Des Primeveres | 364 752 € | 119 m² | 3 065 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Du Plat D'etain | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Jean Rostand | 263 900 € | 92 m² | 2 868 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Pierre Levee | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/10/2025 | 30 Rue De La Butte Aux Fontaines | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue De Seine Port | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue Philippe Auguste | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 16/09/2025 | 15 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 10/09/2025 | 74 Rue Des Aulnes | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 10/09/2025 | 24 Rue De L'orge | 305 200 € | 97 m² | 3 146 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Du Marche Button | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 22/08/2025 | 67 Rue Des Haies Fleuries | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 11/08/2025 | 7 Rue De Meaux | 270 100 € | 93 m² | 2 904 € |