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295 000 €
T7 152 m²
VERT 78930
-32% vs marché
1 941 €/m²

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295 000

Maison • 7 pièces • 152 m²

VERT (78930)
Niveaux 2
Terrain 1 330 m²
Construction 1970
Terrasse Balcon Jardin Garage Agrandissable
DPE B 78 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison 7 pièces 152 m²Venez découvrir cette magnifique maison de 152 m², idéalement située à Vert. Offrant des espaces fonctionnels, elle est idéale pour une vie de famille ou pour...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 787 €/mois 11 476 €/mois 318 108 € 33 456 € 3,20%
10 ans 2 782 €/mois 8 430 €/mois 333 840 € 49 188 € 3,25%
15 ans 2 014 €/mois 6 103 €/mois 362 520 € 77 868 € 3,35%
20 ans 1 644 €/mois 4 982 €/mois 394 560 € 109 908 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
20 064 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
16% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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