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365 000 €
Bien 146 m²
VERSON 14790
N/A vs marché
2 500 €/m²

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Bien • 7 pièces • 146 m²

VERSON (14790)
DPE D 244 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Rare à la vente, dans la ville de Verson avec ses nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété de 133 m² carrez dont 146 m² au sol o...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €
Prix net vendeur 347 619 €
Frais de notaire +25 668 €
Émoluments 3 809 €
Droits & taxes 20 509 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 390 668 €
Capital à emprunter 390 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 678 €/mois 14 176 €/mois 392 952 € 41 351 € 3,20%
10 ans 3 436 €/mois 10 412 €/mois 412 320 € 60 719 € 3,25%
15 ans 2 488 €/mois 7 539 €/mois 447 840 € 96 239 € 3,35%
20 ans 2 030 €/mois 6 152 €/mois 487 200 € 135 599 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
19 272 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an
Charges copro. NR 876 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 349 €/an
GLI (2,5%) 482 €/an
Vacance locative 1 605 €/an
Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bslbn Actuel
365 000 € -
#alNW1
369 000 € +1,1%
#aZXU5
369 000 € +1,1%
#a28hz
369 000 € +1,1%
#aK0C2
381 000 € +4,4%
#aFWbo
378 000 € +3,6%
#aTZXk
365 000 € -
#b5cgw
378 000 € +3,6%
#b7idd
378 000 € +3,6%
#bhvDj
378 000 € +3,6%
#bkHsZ
365 000 € -
#blxjV
365 000 € -
#bsybK
365 000 € -
#bvuiX
365 000 € -
#bDl5a
365 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).