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BELLE MAISON AU CALME VERSON.[ EXCLUSIVITE CHEZ – MAISON VERSON ]Maison de 112m² habitables sur un terrain de 627 m² au calme – sous sol complet.VERSON – secteur calme, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERSON ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERSON
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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314 500 € | 2 912 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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313 500 € | 2 903 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE ETOUPEFOUR
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313 500 € | 2 903 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSON
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322 350 € | 2 878 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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329 500 € | 2 841 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE ETOUPEFOUR
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335 800 € | 2 686 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSON
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSON
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Le Val Pepin | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Pont Jalon | 478 000 € | 120 m² | 3 983 € |
| 01/12/2025 | 152 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Des Monts | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 26/09/2025 | 4 All Auguste Renoir | 296 000 € | 104 m² | 2 846 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue De L Armuche | 241 830 € | 100 m² | 2 418 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Le Mesnil | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 09/09/2025 | 13 All George Sand | 346 000 € | 99 m² | 3 495 € |
| 04/09/2025 | 1 All Auguste Renoir | 350 500 € | 112 m² | 3 129 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue Du Pre St Martin | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Emile Potel | 299 000 € | 102 m² | 2 931 € |
| 02/06/2025 | 2ter Rue Saint Martin | 588 000 € | 130 m² | 4 523 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Loup Pendu | 352 000 € | 126 m² | 2 794 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 310 900 € | 108 m² | 2 879 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Le Mesnil | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |