188 000 €
T5
167 m²
LA FERE
02800
+44%
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
LA FERE (02800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 231 €
Prix net vendeur
180 769 €
Frais de notaire
+14 224 €
Émoluments
2 209 €
Droits & taxes
10 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 224 €
Capital à emprunter
202 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 23 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 239 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 53 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 99 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERE ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA FERE
|
188 000 € | 1 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
188 000 € | 1 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
188 000 € | 1 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
185 900 € | 930 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
185 900 € | 930 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
185 900 € | 930 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERSIGNY
|
199 000 € | 1 192 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 DANIZY
|
168 500 € | 968 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
164 900 € | 1 037 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
164 900 € | 1 037 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
164 900 € | 1 037 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T7 DANIZY
|
161 500 € | 923 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Pl Paul Doumer | 30 900 € | 190 m² | 163 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Dupuis | 90 000 € | 143 m² | 629 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue De La Republique | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 12/07/2024 | 2 Av Du General Leclerc | 211 950 € | 178 m² | 1 191 € |
| 08/07/2024 | 54 Rue De La Republique | 99 900 € | 134 m² | 746 € |
| 10/06/2024 | 83 Rue De La Republique | 25 000 € | 174 m² | 144 € |
| 17/11/2023 | 22 Pl Paul Doumer | 85 000 € | 194 m² | 438 € |
| 11/10/2023 | 29 Av Du General Leclerc | 86 900 € | 158 m² | 550 € |