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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 143 m²
Au coeur du très recherché quartier Saint-Louis, St Louis Immobilier vous propose ce duplex familial de 7 pièces, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 101 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 1 011 600 € | 148 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 098 540 € | 235 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 1 200 720 € | 338 084 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 309 500 € | 446 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, VERSAILLES ↗ +0.9% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERSAILLES
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898 000 € | 6 280 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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899 000 € | 6 034 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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899 000 € | 6 034 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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870 000 € | 6 541 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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870 000 € | 6 541 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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870 000 € | 6 541 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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870 000 € | 6 541 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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935 000 € | 6 361 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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815 000 € | 6 082 € | 134 m² | 9 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du Mal Douglas Haig | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De La Ceinture | 399 000 € | 164 m² | 2 433 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Maurepas | 875 000 € | 130 m² | 6 731 € |
| 15/09/2025 | 5a Rue Richaud | 1 915 250 € | 170 m² | 11 266 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd De La Reine | 841 350 € | 115 m² | 7 316 € |
| 31/07/2025 | 22b Av De Saint Cloud | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 25/07/2025 | 135 Bd De La Reine | 1 209 000 € | 165 m² | 7 327 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue Hoche | 1 174 350 € | 159 m² | 7 386 € |
| 08/07/2025 | 4 Av De La Tranquillite | 641 000 € | 136 m² | 4 713 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 914 550 € | 123 m² | 7 435 € |
| 23/06/2025 | 25 Rue Montebello | 898 000 € | 127 m² | 7 071 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue De L Orangerie | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 21/05/2025 | 9 Av De La Tranquillite | 495 200 € | 119 m² | 4 161 € |