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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Ce remarquable T2. Une adresse d'exception, une architecture soignée, des prestations pensées dans leurs moindres détails. Ce bien neuf incarne une certaine idée de l'art de vivre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 113 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 149 786 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 6 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 6 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 6 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 800 € | 5 996 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 800 € | 5 996 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 800 € | 5 996 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 000 € | 7 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |