Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 821 €/mois | 17 639 €/mois | 488 964 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 81 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 561 420 € | 128 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 237 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Versailles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De Satory | 475 250 € | 70 m² | 6 789 € |
| 30/06/2026 | 9 Av De La Tranquillite | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Du General Pershing | 392 400 € | 71 m² | 5 527 € |
| 26/06/2026 | 74 Bd De La Reine | 257 000 € | 37 m² | 6 946 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Du Mal Joffre | 271 025 € | 34 m² | 7 971 € |
| 26/06/2026 | 81b Rue Jean De La Fontaine | 1 145 800 € | 67 m² | 17 101 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue Georges Clemenceau | 393 204 € | 61 m² | 6 446 € |
| 25/06/2026 | 15 Rue De La Ceinture | 196 000 € | 48 m² | 4 083 € |
| 25/06/2026 | 8 Rue De Fontenay | 1 279 700 € | 41 m² | 31 212 € |
| 23/06/2026 | 62b Rue Albert Sarraut | 256 250 € | 34 m² | 7 537 € |
| 23/06/2026 | 6b Rue De La Paroisse | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 23/06/2026 | 17ter Rue Du Pont Colbert | 331 000 € | 67 m² | 4 940 € |
| 22/06/2026 | 45 Av De Saint Cloud | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 22/06/2026 | 29 Rue Du Mal Foch | 220 291 € | 37 m² | 5 954 € |
| 18/06/2026 | 9 Pl Alexandre 1e Louis Barthou | 223 730 € | 31 m² | 7 217 € |