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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement 81m², 4 pièces, dernier étage – Versailles, Avenue de ParisUn emplacement de choix En plein cœur du quartier des Chantiers, sur l'avenue de Paris, à deux pas du domaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 188 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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499 000 € | 6 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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500 000 € | 6 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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500 000 € | 6 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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496 000 € | 5 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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496 000 € | 5 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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495 880 € | 6 122 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 13/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 399 220 € | 69 m² | 5 786 € |
| 13/11/2025 | 2b Rue Du Parc De Clagny | 407 268 € | 62 m² | 6 569 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 343 280 € | 65 m² | 5 281 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Condamines | 433 000 € | 70 m² | 6 186 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Vauban | 432 500 € | 74 m² | 5 845 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |