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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Maison78000 VERSAILLES - MAISON de 144m² habitables (202m² utiles) - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX+ SOUS-SOL + JARDIN - TERRAIN de 154m² Efficity, l'Agence immobilière qui esti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 106 €/mois | 51 836 €/mois | 1 436 904 € | 151 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 565 €/mois | 38 076 €/mois | 1 507 800 € | 221 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 098 €/mois | 27 570 €/mois | 1 637 640 € | 351 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 457 €/mois | 22 597 €/mois | 1 789 680 € | 503 841 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 506 €/mois | 19 715 €/mois | 1 951 800 € | 665 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +25.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERSAILLES
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1 339 000 € | 9 234 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 339 000 € | 8 927 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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T8 VERSAILLES
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1 360 000 € | 7 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 360 000 € | 7 771 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 273 900 € | 7 077 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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T9 VERSAILLES
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1 195 000 € | 6 639 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 195 000 € | 6 639 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 195 000 € | 6 639 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 195 000 € | 6 639 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Av Mirabeau | 65 000 € | 147 m² | 442 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Saint Symphorien | 1 150 000 € | 124 m² | 9 274 € |
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 992 000 € | 150 m² | 6 613 € |
| 19/11/2025 | 47 Rue Pierre Curie | 841 725 € | 128 m² | 6 576 € |
| 07/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 1 020 000 € | 146 m² | 6 986 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 11/09/2025 | 5b Rue Sainte Victoire | 1 868 150 € | 145 m² | 12 884 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De La Chaumiere | 1 156 970 € | 150 m² | 7 713 € |
| 07/08/2025 | 27 Rue Alexis Fourcault | 1 168 000 € | 150 m² | 7 787 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Fragonard | 799 000 € | 117 m² | 6 829 € |
| 28/05/2025 | 20b Rue Moliere | 861 050 € | 121 m² | 7 116 € |
| 20/05/2025 | 18 Rue Jean De La Fontaine | 600 000 € | 131 m² | 4 580 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |