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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
VERSAILLES, Maison ancienne pleine de charme de 90 m², dans le quartier Montreuil avec un jardin sans vis à vis. Dans un environnement très calme et recherché, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 213 €/mois | 30 948 €/mois | 857 892 € | 90 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 502 €/mois | 22 733 €/mois | 900 240 € | 132 524 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 977 760 € | 210 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 1 063 920 € | 296 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 1 159 200 € | 391 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERSAILLES
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800 000 € | 7 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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800 000 € | 7 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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780 000 € | 8 478 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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777 000 € | 6 938 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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840 000 € | 8 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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842 000 € | 7 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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845 000 € | 7 478 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Av Fourcault De Pavant | 830 300 € | 75 m² | 11 071 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De Vergennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue D Anjou | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 26/11/2025 | 44 Rte De Rueil | 835 000 € | 71 m² | 11 761 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue Jean De La Fontaine | 982 900 € | 110 m² | 8 935 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Verdun | 993 900 € | 75 m² | 13 252 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 19/09/2025 | 14b Rue Racine | 1 058 120 € | 106 m² | 9 982 € |
| 10/09/2025 | 59 Rue Albert Sarraut | 512 000 € | 75 m² | 6 827 € |
| 28/08/2025 | 100 Av De Paris | 903 150 € | 101 m² | 8 942 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 30/07/2025 | 23ter Rue Moliere | 729 800 € | 80 m² | 9 123 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Edme Fremy | 1 118 350 € | 96 m² | 11 649 € |
| 20/06/2025 | 8b Bd De Lesseps | 1 005 000 € | 73 m² | 13 767 € |