510 000 €

T4 73 m²

N/A vs marché

6 986 €/m²

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510 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 73 m²

() • Saint-Louis

Étage 1er étage

Copropriété 11 lots

Cheminée

DPE E 301 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

VERSAILLES Quartier Saint-LouisCentury 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces d'environ 73,48 m², offrant un charme de l'ancien particulièrement...

Quartier Saint-Louis

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 510 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -26 588 €

Prix net vendeur 483 412 €

Frais de notaire +34 982 €

Émoluments 5 111 €

Droits & taxes 28 521 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 544 982 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 544 982 €

Capital à emprunter 544 982 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 525 €/mois	19 773 €/mois	548 100 €	57 617 €	3,20%
10 ans	4 793 €/mois	14 524 €/mois	575 160 €	84 677 €	3,25%
15 ans	3 470 €/mois	10 515 €/mois	624 600 €	134 117 €	3,35%
20 ans	2 832 €/mois	8 582 €/mois	679 680 €	189 197 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 469 €/mois	7 482 €/mois	740 700 €	250 217 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,89%

9 636 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-2 650 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 986 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+55,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).