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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Au centre du quartier Montreuil de Versailles, une maison de 4 pièces entourée de son jardin, lumineuse et très calme. Rez-de-jardin (entresol) , 74m² : garage, local chaudière et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 803 292 € | 84 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 124 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 915 480 € | 196 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 277 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 366 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzgvl Actuel
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748 000 € | - |
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#aYDvp
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850 000 € | +13,6% |
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#aYPQh
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820 000 € | +9,6% |
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#aZuuH
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820 000 € | +9,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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748 000 € | 10 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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690 000 € | 8 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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685 900 € | 7 794 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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648 000 € | 7 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Av Fourcault De Pavant | 830 300 € | 75 m² | 11 071 € |
| 26/11/2025 | 44 Rte De Rueil | 835 000 € | 71 m² | 11 761 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Des Moines | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Verdun | 993 900 € | 75 m² | 13 252 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 10/09/2025 | 59 Rue Albert Sarraut | 512 000 € | 75 m² | 6 827 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 30/07/2025 | 23ter Rue Moliere | 729 800 € | 80 m² | 9 123 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Des Etats Generaux | 812 650 € | 70 m² | 11 609 € |
| 20/06/2025 | 8b Bd De Lesseps | 1 005 000 € | 73 m² | 13 767 € |
| 13/06/2025 | 4b Rue De La Chaumiere | 695 000 € | 67 m² | 10 373 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue De L Etang | 440 000 € | 72 m² | 6 111 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |