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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 131 m²
Exclusivité Daniel FEAU. Situé au 3ème et 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété du XIXe bien entretenue, cet appartement en duplex de 132 m² est particulièrement lumineux. Ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 966 €/mois | 48 382 €/mois | 1 341 144 € | 141 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 728 €/mois | 35 539 €/mois | 1 407 360 € | 207 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 491 €/mois | 25 730 €/mois | 1 528 380 € | 328 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 1 662 960 € | 462 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 1 812 000 € | 611 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, VERSAILLES ↗ +1.2% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERSAILLES
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1 290 000 € | 8 217 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 290 000 € | 8 269 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 290 000 € | 8 217 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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T8 VERSAILLES
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1 290 000 € | 8 217 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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1 290 000 € | 9 773 € | 132 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 9 699 € | 133 m² | 7 | Voir |
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1 180 000 € | 8 613 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 090 000 € | 7 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 090 000 € | 7 466 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 090 000 € | 7 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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1 064 000 € | 7 441 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du Mal Douglas Haig | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Maurepas | 875 000 € | 130 m² | 6 731 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd De La Reine | 841 350 € | 115 m² | 7 316 € |
| 08/09/2025 | 53 Av Des Etats Unis | 548 000 € | 104 m² | 5 269 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Menard | 658 360 € | 111 m² | 5 931 € |
| 26/08/2025 | 20 Av De Paris | 720 000 € | 107 m² | 6 729 € |
| 31/07/2025 | 22b Av De Saint Cloud | 720 000 € | 114 m² | 6 316 € |
| 22/07/2025 | 90 Av De Paris | 620 000 € | 111 m² | 5 586 € |