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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Versailles Notre-Dame Appartement 2 pièces de 23.72 m² carrez sVersailles Notre-Dame -- Appartement 2 pièces de 23.72 m² carrez situé au 2ème étage avec cave et grenier - Emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 33 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 52 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 73 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 635 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VERSAILLES
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198 000 € | 8 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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198 000 € | 8 250 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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198 000 € | 8 609 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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210 000 € | 7 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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210 000 € | 8 750 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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182 000 € | 6 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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176 000 € | 7 040 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du General Pershing | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Henri De Regnier | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue De L Ermitage | 172 865 € | 30 m² | 5 762 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Louis Haussmann | 940 000 € | 24 m² | 39 167 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Mal Joffre | 122 650 € | 25 m² | 4 906 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue D Artois | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Julien | 168 740 € | 19 m² | 8 881 € |