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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
SAINT-CYR-L'ECOLE! Situé en plein centre ville, à deux pas des commerces et des écoles et à 12 minutes à pied de la gare, magnifique maison d'architecte pleine de charme, d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 708 120 € | 74 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 192 €/mois | 18 764 €/mois | 743 040 € | 109 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 806 940 € | 173 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 878 160 € | 244 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 956 700 € | 323 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -0.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 48 Rue Des Demoiselles De St-cyr | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Gay Lussac | 449 000 € | 120 m² | 3 742 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Jean Francois | 571 400 € | 109 m² | 5 242 € |
| 12/09/2025 | 2ter Rue Jean Forest | 593 000 € | 130 m² | 4 562 € |
| 12/09/2025 | 6 All Caroline Aigle | 466 000 € | 96 m² | 4 854 € |
| 29/08/2025 | 3 Imp Des Sablons | 547 380 € | 140 m² | 3 910 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Le Notre | 612 300 € | 116 m² | 5 278 € |
| 10/07/2025 | 96 Rue Du Docteur Vaillant | 404 000 € | 112 m² | 3 607 € |
| 10/07/2025 | 92 Av Pierre Curie | 590 000 € | 127 m² | 4 646 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue De Bievres | 638 000 € | 133 m² | 4 797 € |
| 05/06/2025 | 2b Rue Des Bleuets | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 540 000 € | 111 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Lucien Sampaix | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 12/03/2025 | 89 Rue Gabriel Peri | 442 000 € | 120 m² | 3 683 € |
| 07/02/2025 | 4 All Saint Exupery | 509 000 € | 130 m² | 3 915 € |