768 700 €
Bien
105 m²
VERSAILLES
78000
Retirée
N/A
vs marché
7 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 5 pièces • 105 m²
VERSAILLES (78000) • Montreuil
Copropriété
990 lots
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
D
198 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 605 €
Prix net vendeur
732 095 €
Frais de notaire
+52 039 €
Émoluments
7 496 €
Droits & taxes
43 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 739 €
Capital à emprunter
820 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 86 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 866 160 € | 127 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 940 680 € | 202 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 1 023 600 € | 284 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 1 115 400 € | 376 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
13 860 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-4 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buntX Actuel
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768 700 € | - |
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#bwGYm
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768 700 € | - |
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#btvax
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768 700 € | - |