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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Très rare sur le secteur, sur la place du marché, dans un environnement recherché pour la proximité avec les commerces, un appartement 2 pièces refait à neuf . Au 1er étage d'un pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 167 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu1kz Actuel
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450 000 € | - |
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#bygOh
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452 400 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VERSAILLES
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450 000 € | 8 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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449 000 € | 7 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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449 000 € | 7 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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448 000 € | 8 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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452 400 € | 8 871 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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453 500 € | 7 819 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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445 000 € | 7 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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455 000 € | 7 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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456 000 € | 7 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 VERSAILLES
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459 000 € | 7 403 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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460 000 € | 9 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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460 000 € | 9 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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462 000 € | 7 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |