Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
VERSAILLES Montreuil - Alexandre 1erDuplex avec terrasse sans vis-à-vis.Idéal INVESTISSEUR-PRIMO ACCEDANT ou PIED A TERREVotre agence CENTURY 21 Fels Immobilier vous présente ce tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 28 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btb8J Actuel
|
249 000 € | - |
|
#aktZn
|
249 000 € | - |
|
#bti8H
|
249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VERSAILLES
|
250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
253 000 € | 6 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
245 000 € | 7 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
243 000 € | 5 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
243 000 € | 5 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
257 500 € | 6 603 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
240 000 € | 7 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
260 000 € | 7 647 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VERSAILLES
|
260 700 € | 6 861 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Bd Du Roi | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 17/12/2025 | 88b Av De Paris | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 179 558 € | 21 m² | 8 550 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue De Montreuil | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Henri De Regnier | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 34 Rue De L Ermitage | 172 865 € | 30 m² | 5 762 € |