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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Maison à vendre 2 pièces VERSAILLES (78)Versailles Clagny, maison 33m² indépendante (ancienne maison de gardien) complètement restaurée, sur jardin terrasse de 60m². Très bon DPE. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VERSAILLES ↘ -20.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue Yves Le Coz | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 19/12/2025 | 3 Av Du General Mangin | 2 990 000 € | 35 m² | 85 429 € |
| 19/11/2025 | 30b Rue Des Celestins | 405 000 € | 43 m² | 9 419 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Maziere | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Deroisin | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Des Celestins | 95 155 € | 42 m² | 2 266 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Des Pres Aux Bois | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 10/07/2025 | 8ter Rue Girardon | 630 000 € | 50 m² | 12 600 € |
| 27/05/2025 | 132 Rue Remont | 510 000 € | 39 m² | 13 077 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Magenta | 1 980 000 € | 50 m² | 39 600 € |
| 07/03/2025 | 13b Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 44 m² | 37 500 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Girardon | 403 000 € | 50 m² | 8 060 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue Des Pres Aux Bois | 1 460 170 € | 37 m² | 39 464 € |
| 28/10/2024 | 48 Rue Racine | 289 000 € | 49 m² | 5 898 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Girardon | 830 000 € | 30 m² | 27 667 € |