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MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES.SAINT-CYR-L'ECOLE! Située au calme , dans le quartier très recherché de l'épi d'or , à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles et commerces, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERSAILLES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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519 000 € | 4 990 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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T5 VERSAILLES
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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T5 VERSAILLES
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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460 900 € | 3 906 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue De Vergennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue D Anjou | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue Jean De La Fontaine | 982 900 € | 110 m² | 8 935 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 19/09/2025 | 14b Rue Racine | 1 058 120 € | 106 m² | 9 982 € |
| 28/08/2025 | 100 Av De Paris | 903 150 € | 101 m² | 8 942 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 30/07/2025 | 23ter Rue Moliere | 729 800 € | 80 m² | 9 123 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Edme Fremy | 1 118 350 € | 96 m² | 11 649 € |
| 16/06/2025 | 104 Av De Paris | 994 000 € | 110 m² | 9 036 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Abel Lauvray | 813 000 € | 109 m² | 7 459 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Augusta Holmes | 532 630 € | 96 m² | 5 548 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Metz | 880 000 € | 78 m² | 11 282 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Des Moines | 446 000 € | 95 m² | 4 695 € |