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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison Versailles 3 pièce(s) 58 m²VERSAILLES MONTREUIL - Primmo, immobilier de caractère vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée par un architecte en 2014, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 986 €/mois | 21 170 €/mois | 586 824 € | 61 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 90 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 143 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 727 680 € | 202 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 792 900 € | 267 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERSAILLES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Av Fourcault De Pavant | 830 300 € | 75 m² | 11 071 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Yves Le Coz | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 26/11/2025 | 44 Rte De Rueil | 835 000 € | 71 m² | 11 761 € |
| 19/11/2025 | 30b Rue Des Celestins | 405 000 € | 43 m² | 9 419 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Des Moines | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Deroisin | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Verdun | 993 900 € | 75 m² | 13 252 € |
| 10/09/2025 | 59 Rue Albert Sarraut | 512 000 € | 75 m² | 6 827 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Des Celestins | 95 155 € | 42 m² | 2 266 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Des Pres Aux Bois | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Des Etats Generaux | 812 650 € | 70 m² | 11 609 € |
| 10/07/2025 | 8ter Rue Girardon | 630 000 € | 50 m² | 12 600 € |
| 20/06/2025 | 8b Bd De Lesseps | 1 005 000 € | 73 m² | 13 767 € |
| 13/06/2025 | 4b Rue De La Chaumiere | 695 000 € | 67 m² | 10 373 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |