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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 213 m²
Emplacement exceptionnel, quartier Notre-Dame, pour ce magnifique appartement de réception 168 m² carrez (213 m² au sol), ultra lumineux,bénéficiant d'une vue sur le chateau de Ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 946 €/mois | 45 291 €/mois | 1 255 464 € | 132 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 978 €/mois | 33 267 €/mois | 1 317 360 € | 193 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 1 430 820 € | 307 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 487 €/mois | 19 658 €/mois | 1 556 880 € | 433 454 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 1 696 200 € | 572 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERSAILLES
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1 170 000 € | 5 493 € | 213 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 5a Rue Richaud | 1 915 250 € | 170 m² | 11 266 € |
| 09/07/2025 | 5a Rue Richaud | 2 521 900 € | 240 m² | 10 508 € |
| 18/02/2025 | 1 Pl Hoche | 1 540 000 € | 174 m² | 8 851 € |
| 31/01/2025 | 10 Av De Sceaux | 1 121 250 € | 182 m² | 6 161 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Peintre Lebrun | 1 085 800 € | 176 m² | 6 169 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Du Marechal Gallieni | 1 520 000 € | 210 m² | 7 238 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue De L Orient | 1 428 000 € | 182 m² | 7 846 € |
| 07/02/2024 | 18 Rue Champ Lagarde | 1 591 030 € | 248 m² | 6 415 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Des Reservoirs | 2 420 000 € | 228 m² | 10 614 € |