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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
Appartement bourgeois78000 VERSAILLES - LES RESERVOIRS - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 102.5 m² - CHARME AUTHENTIQUE - Efficity, et Michelle Paques, l'agence qui estime votre bien en lign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 183 €/mois | 33 888 €/mois | 939 372 € | 98 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 985 680 € | 145 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 070 460 € | 229 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 1 170 000 € | 329 417 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 275 900 € | 435 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmD5e Actuel
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875 000 € | - |
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#bmC4T
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875 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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870 000 € | 9 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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884 000 € | 7 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 19/12/2025 | 43 Av Des Etats Unis | 455 970 € | 105 m² | 4 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Av De La Tranquillite | 497 000 € | 119 m² | 4 176 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 28/11/2025 | 3b Av De Porchefontaine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 552 000 € | 110 m² | 5 018 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De Noailles | 770 600 € | 108 m² | 7 135 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue De La Ceinture | 578 400 € | 106 m² | 5 457 € |
| 07/10/2025 | 4 All La Bruyere | 353 800 € | 82 m² | 4 315 € |