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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
SAINT-CYR-L'ECOLE! Située dans le nouveau quartier recherché de la ZAC RENARD, à deux pas des écoles, des commerces et à 15 minutes à pied de la gare (Lignes C,N,U,T13), belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 59 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 596 640 € | 87 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 648 000 € | 139 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 705 120 € | 196 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 768 300 € | 259 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjU90 Actuel
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529 000 € | - |
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#ba6Xj
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529 000 € | - |
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#bh6WR
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529 000 € | - |
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#bf4od
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529 000 € | - |
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#bc8op
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529 000 € | - |
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#bdnho
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529 000 € | - |
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#bdCpP
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529 000 € | - |
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#bkbFb
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529 000 € | - |
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#bk9mw
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529 000 € | - |
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#bpKWz
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515 000 € | -2,6% |
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#byP6q
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515 000 € | -2,6% |
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#bq2Pt
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515 000 € | -2,6% |
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#buvsp
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515 000 € | -2,6% |
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#buJJ0
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515 000 € | -2,6% |
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#bvZbt
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515 000 € | -2,6% |
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489 900 € | 5 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Francois Villon | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 18/12/2025 | 1 Bd Henri Barbusse | 351 000 € | 82 m² | 4 280 € |
| 17/12/2025 | 144 Rue Du Docteur Vaillant | 353 000 € | 76 m² | 4 645 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Jean Francois | 571 400 € | 109 m² | 5 242 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Du Clos De La Fontaine | 461 250 € | 92 m² | 5 014 € |
| 12/09/2025 | 6 All Caroline Aigle | 466 000 € | 96 m² | 4 854 € |
| 11/09/2025 | 8 Che Aerostation Maritime | 381 000 € | 80 m² | 4 763 € |
| 11/09/2025 | 15 Rue Francois Langlais | 465 000 € | 91 m² | 5 110 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Moliere | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Jean Francois | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 23/07/2025 | 6 All Colonel Bourgoin | 475 000 € | 88 m² | 5 398 € |
| 18/07/2025 | 4 Av Tom Morel | 446 000 € | 83 m² | 5 373 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Du Pont De Dreux | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 10/07/2025 | 96 Rue Du Docteur Vaillant | 404 000 € | 112 m² | 3 607 € |