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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 213 m²
Maison bourgeoise du dГ©but de XX siГЁcle-Quartier Montreuil, Versailles SituГ©e dans l'un des secteurs recherchГ©s de Versailles, au coeur du quartier de MONTREUIL , au calme d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 524 €/mois | 80 376 €/mois | 2 228 016 € | 230 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 469 €/mois | 58 997 €/mois | 2 336 280 € | 339 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 082 €/mois | 42 673 €/mois | 2 534 760 € | 537 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 2 767 440 € | 770 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 052 €/mois | 30 461 €/mois | 3 015 600 € | 1 018 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES ↗ +11.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 8 811 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 8 811 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 9 685 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 150 000 € | 8 811 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 180 000 € | 9 820 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 7 615 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 980 000 € | 7 615 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 980 000 € | 7 615 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 VERSAILLES
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1 980 000 € | 7 615 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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1 980 000 € | 7 615 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 180 000 € | 9 909 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 180 000 € | 9 820 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T9 VERSAILLES
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2 195 000 € | 9 670 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 200 000 € | 9 244 € | 238 m² | 8 | Voir |
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T8 VERSAILLES
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2 200 000 € | 9 244 € | 238 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 25/08/2025 | 4b Rue Des Missionnaires | 2 140 650 € | 250 m² | 8 563 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Gabriel | 2 254 670 € | 240 m² | 9 394 € |
| 03/07/2025 | 35 Rue Lafayette | 2 493 300 € | 225 m² | 11 081 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Alexis Fourcault | 1 600 000 € | 250 m² | 6 400 € |
| 08/04/2025 | 18ter Av Du Mal Douglas Haig | 1 055 000 € | 170 m² | 6 206 € |
| 21/03/2025 | 49 Av Du Mal Douglas Haig | 1 408 975 € | 185 m² | 7 616 € |
| 07/03/2025 | 15 Av Du Mal Douglas Haig | 1 650 000 € | 170 m² | 9 706 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De Fontenay | 1 800 000 € | 230 m² | 7 826 € |