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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Versailles – Montreuil – Appartement 3 pièces – 70,36 m² – 2 balVersailles – Montreuil – Appartement 3 pièces – 70,36 m² – 2 balcons (15,50 m²) – Parking – Cave – Résidence récente...
58 Rue de Montreuil 78000 Versailles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 922 €/mois | 17 945 €/mois | 497 448 € | 51 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 75 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 565 920 € | 120 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 618 000 € | 172 087 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 227 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERSAILLES
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463 850 € | 5 727 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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462 000 € | 5 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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462 000 € | 5 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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462 000 € | 5 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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462 000 € | 5 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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466 000 € | 6 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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460 000 € | 6 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De L Occident | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |