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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Versailles quartier Château - Place Hoche, dernier étageSitué au cœur de Versailles, à deux pas du château sur la très recherchée Place Hoche Fels Immobilier vous propose en exclus...
7 Rue Berthier 78000 Versailles
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 140 907 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 186 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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379 600 € | 7 592 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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373 000 € | 7 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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388 000 € | 7 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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368 000 € | 7 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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368 000 € | 7 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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365 000 € | 7 604 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 6 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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364 000 € | 6 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Des Chantiers | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 26/12/2025 | 31 Rue De La Paroisse | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Hoche | 208 400 € | 32 m² | 6 513 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Recollets | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Albert Sarraut | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Deschamps | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De L Orangerie | 323 370 € | 44 m² | 7 349 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 16/12/2025 | 86 Av De Paris | 170 270 € | 43 m² | 3 960 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 33 Rue Du Mal Foch | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |