Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 70 m²
Ce local commercial comprend une salle principale et une cuisine équipée. À noter : la cuisine ne dispose pas d'extraction, ce qui limite le local à la restauration froide ou à tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 51 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 521 040 € | 75 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 565 200 € | 119 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 171 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 227 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 61 Av Fourcault De Pavant | 830 300 € | 75 m² | 11 071 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Yves Le Coz | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 26/11/2025 | 44 Rte De Rueil | 835 000 € | 71 m² | 11 761 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue Des Moines | 599 000 € | 60 m² | 9 983 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Deroisin | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Verdun | 993 900 € | 75 m² | 13 252 € |
| 10/09/2025 | 59 Rue Albert Sarraut | 512 000 € | 75 m² | 6 827 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Des Pres Aux Bois | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 30/07/2025 | 23ter Rue Moliere | 729 800 € | 80 m² | 9 123 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Des Etats Generaux | 812 650 € | 70 m² | 11 609 € |
| 10/07/2025 | 8ter Rue Girardon | 630 000 € | 50 m² | 12 600 € |
| 20/06/2025 | 8b Bd De Lesseps | 1 005 000 € | 73 m² | 13 767 € |
| 13/06/2025 | 4b Rue De La Chaumiere | 695 000 € | 67 m² | 10 373 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Coste | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |