Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Versailles, au sein d'une résidence récemment ravalée, cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², se trouve au 2 étage. avec asc. Entièrement rénové avec de...
29 Rue Jacques Lemercier 78000 Versailles
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 184 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 244 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERSAILLES
|
499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
506 000 € | 6 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
506 000 € | 6 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
506 000 € | 6 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
506 000 € | 6 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
489 000 € | 6 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
510 000 € | 5 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 VERSAILLES
|
510 000 € | 5 204 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERSAILLES
|
483 000 € | 5 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 13/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 399 220 € | 69 m² | 5 786 € |
| 13/11/2025 | 2b Rue Du Parc De Clagny | 407 268 € | 62 m² | 6 569 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 343 280 € | 65 m² | 5 281 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Condamines | 433 000 € | 70 m² | 6 186 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Vauban | 432 500 € | 74 m² | 5 845 € |
| 17/10/2025 | 39 Bd Du Roi | 464 610 € | 75 m² | 6 195 € |