395 000 €

Bien 68 m²

VERSAILLES 78000

N/A vs marché

5 809 €/m²

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395 000 €

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Bien • 3 pièces • 68 m²

VERSAILLES (78000) • Versailles

Copropriété 336 lots

Jardin

DPE E 302 kWh/m²

GES E 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Collectif

Dans une résidence en PIERRE DE TAILLE, ravalée, bel appartement de type 3P disposant d'une surface de 68m² donnant sur les jardins de la copropriété et orienté Est/Ouest. Il se co...

Quartier Versailles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 395 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 810 €

Prix net vendeur 376 190 €

Frais de notaire +27 628 €

Émoluments 4 083 €

Droits & taxes 22 195 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 422 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 422 628 €

Capital à emprunter 422 628 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 060 €/mois	15 333 €/mois	425 040 €	44 675 €	3,20%
10 ans	3 717 €/mois	11 264 €/mois	446 040 €	65 675 €	3,25%
15 ans	2 691 €/mois	8 155 €/mois	484 380 €	104 015 €	3,35%
20 ans	2 196 €/mois	6 655 €/mois	527 040 €	146 675 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 914 €/mois	5 800 €/mois	574 200 €	193 835 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,27%

8 976 €/an

Rendement net

1,42%

après charges

Cashflow

-1 968 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).