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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Versailles – Quartier Montreuil - 3 pièce 69,20 m² - Balcon - StVersailles – Quartier Montreuil - 3 pièces 69,20 m² - Balcon - Stationnement Sous sol - Ascenseur- Cave Appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 569 520 € | 59 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 597 600 € | 87 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 139 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 709 440 € | 199 787 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 264 047 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beJCD Actuel
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530 000 € | - |
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#b9qKb
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525 000 € | -0,9% |
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#bckKi
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525 000 € | -0,9% |
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#buNLA
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525 000 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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530 000 € | 8 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSAILLES
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535 000 € | 6 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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525 000 € | 8 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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525 000 € | 6 105 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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525 000 € | 6 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VERSAILLES
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525 000 € | 7 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De L Occident | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |