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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Versailles - PorchefontaineCentury21 Fels immobilier vous présente à la vente un appartement traversant de 4 pièces idéalement situé au cœur du quartier familial de Porchefontaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VERSAILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERSAILLES
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455 000 € | 4 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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460 000 € | 5 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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463 850 € | 5 727 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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433 000 € | 5 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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433 000 € | 5 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERSAILLES
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 12/12/2025 | 27 Rue Des Etats Generaux | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 455 000 € | 87 m² | 5 230 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |
| 25/11/2025 | 7 All Des Gardes Royales | 720 000 € | 104 m² | 6 923 € |
| 21/11/2025 | 53 Av De Paris | 548 050 € | 103 m² | 5 321 € |
| 13/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 399 220 € | 69 m² | 5 786 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 343 280 € | 65 m² | 5 281 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Des Condamines | 433 000 € | 70 m² | 6 186 € |
| 03/11/2025 | 88 Rue D Anjou | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 30/10/2025 | 12 Av De Porchefontaine | 433 000 € | 97 m² | 4 464 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Vauban | 432 500 € | 74 m² | 5 845 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Moliere | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 17/10/2025 | 39 Bd Du Roi | 464 610 € | 75 m² | 6 195 € |