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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Versailles / Montreuil MAISON 6 pièce(s) 110 m² avec jardinQuartier Montreuil Charmante maison individuelle des années 1930, d'environ 110 m², baignée de lumière, édifiée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 569 €/mois | 35 058 €/mois | 971 796 € | 102 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 498 €/mois | 25 752 €/mois | 1 019 760 € | 150 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 1 107 540 € | 237 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 205 040 € | 335 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 313 100 € | 443 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERSAILLES ↗ +6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERSAILLES
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899 000 € | 7 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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899 000 € | 7 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VERSAILLES
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885 000 € | 7 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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860 000 € | 8 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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860 000 € | 8 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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849 000 € | 7 513 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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849 000 € | 7 513 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERSAILLES
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777 000 € | 6 938 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Saint Symphorien | 1 150 000 € | 124 m² | 9 274 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue De Vergennes | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 15/12/2025 | 33 Rue D Anjou | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 19/11/2025 | 47 Rue Pierre Curie | 841 725 € | 128 m² | 6 576 € |
| 17/10/2025 | 48 Rue Abel Lauvray | 1 039 910 € | 94 m² | 11 063 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue Jean De La Fontaine | 982 900 € | 110 m² | 8 935 € |
| 22/09/2025 | 77 Av Du Louvre | 775 000 € | 92 m² | 8 424 € |
| 19/09/2025 | 14b Rue Racine | 1 058 120 € | 106 m² | 9 982 € |
| 28/08/2025 | 100 Av De Paris | 903 150 € | 101 m² | 8 942 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Des Celestins | 811 360 € | 90 m² | 9 015 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue Edme Fremy | 1 118 350 € | 96 m² | 11 649 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Fragonard | 799 000 € | 117 m² | 6 829 € |
| 16/06/2025 | 104 Av De Paris | 994 000 € | 110 m² | 9 036 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Abel Lauvray | 813 000 € | 109 m² | 7 459 € |
| 28/05/2025 | 20b Rue Moliere | 861 050 € | 121 m² | 7 116 € |