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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Très beau 3 pièces atypique vendu loué, situé en plein coeur du quartier Saint-Louis, au sein d'un bel immeuble ancien.D'une surface de 58,57 m² Loi Carrez (79,59 m² au sol), il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 53 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 533 040 € | 78 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 124 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 632 640 € | 178 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 235 461 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8m6E Actuel
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472 500 € | - |
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#blqqJ
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449 350 € | -4,9% |
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#blqqK
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449 350 € | -4,9% |
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#bxp7F
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449 350 € | -4,9% |
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#bFJlv
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435 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 6 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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475 000 € | 6 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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475 000 € | 6 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 222 000 € | 59 m² | 3 763 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Alexis De Tocqueville | 730 680 € | 81 m² | 9 021 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Saint Mederic | 20 000 000 € | 63 m² | 317 460 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 370 000 € | 57 m² | 6 491 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Marche Neuf | 633 300 € | 70 m² | 9 047 € |
| 15/12/2025 | 72 Rue Du Mal Foch | 360 577 € | 57 m² | 6 326 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Des Tournelles | 516 000 € | 55 m² | 9 382 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Saint Mederic | 393 314 € | 52 m² | 7 564 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Sainte Adelaide | 410 000 € | 51 m² | 8 039 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue Borgnis Desbordes | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 04/12/2025 | 97 Rue Yves Le Coz | 262 000 € | 47 m² | 5 574 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Exelmans | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue De La Paroisse | 1 400 000 € | 59 m² | 23 729 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De L Occident | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue De Savoie | 643 650 € | 79 m² | 8 147 € |