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OPPORTUNITÉ À SAISIR : STUDIO COQUET AU CŒUR DE VERSAILLES Ce charmant studio situé au centre de Versailles, à seulement 200m du marché Notre Dame et à 7 minutes à pied de la gare ...
11 Rue Saint Médéric 78000 Versailles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VERSAILLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZoIz Actuel
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127 000 € | - |
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#aZ7RS
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127 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 80 000 € | 17 m² | 4 706 € |
| 01/12/2025 | 102 Rue De La Paroisse | 104 500 € | 11 m² | 9 500 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Julien | 168 740 € | 19 m² | 8 881 € |
| 12/11/2025 | 108 Bd De La Reine | 85 000 € | 14 m² | 6 071 € |
| 07/11/2025 | 27b Rue Saint Louis | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Deux Portes | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 30/10/2025 | 139 Bd De La Reine | 93 500 € | 16 m² | 5 844 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Saint Honore | 168 000 € | 19 m² | 8 842 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Du Mal Foch | 177 000 € | 18 m² | 9 833 € |
| 15/10/2025 | 12 Av De Paris | 269 000 € | 13 m² | 20 692 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue Du Mal Joffre | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue De Satory | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 19 m² | 6 158 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue De Satory | 135 000 € | 16 m² | 8 438 € |
| 25/09/2025 | 39 Rue De Vergennes | 205 670 € | 18 m² | 11 426 € |