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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 184 m²
Les Prés, maison de ville T9 avec jardin à 2 min de la gare riveAu cœur de Versailles, dans le très recherché quartier des Prés, vous propose cette élégante maison bourgeoise de 18...
45 Rue d'Angiviller 78000 Versailles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 417 €/mois | 61 870 €/mois | 1 715 028 € | 180 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 997 €/mois | 45 445 €/mois | 1 799 640 € | 264 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 859 €/mois | 32 906 €/mois | 1 954 620 € | 419 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 861 €/mois | 26 852 €/mois | 2 126 640 € | 591 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 724 €/mois | 23 406 €/mois | 2 317 200 € | 782 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, VERSAILLES ↗ +4.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, VERSAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ1YR Actuel
|
1 598 000 € | - |
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#aBtQG
|
1 670 000 € | +4,5% |
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#bamFc
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1 598 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Av Mirabeau | 65 000 € | 147 m² | 442 € |
| 03/12/2025 | 30 Rue Alexandre Lange | 492 000 € | 168 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 14ter Rue Saint Charles | 992 000 € | 150 m² | 6 613 € |
| 27/10/2025 | 6ter Rue Jacques Boyceau | 1 090 000 € | 186 m² | 5 860 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Alexis Fourcault | 1 215 000 € | 162 m² | 7 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Jacques Lemercier | 1 443 510 € | 193 m² | 7 479 € |
| 17/09/2025 | 18b Av Du Mal Douglas Haig | 1 264 423 € | 170 m² | 7 438 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De La Chaumiere | 1 156 970 € | 150 m² | 7 713 € |
| 07/08/2025 | 27 Rue Alexis Fourcault | 1 168 000 € | 150 m² | 7 787 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Albert Joly | 1 910 950 € | 194 m² | 9 850 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Alexis Fourcault | 2 000 000 € | 178 m² | 11 236 € |
| 07/05/2025 | 3b Rue Leon Gatin | 1 805 000 € | 164 m² | 11 006 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Chantiers | 384 000 € | 174 m² | 2 207 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Saint Charles | 1 706 800 € | 214 m² | 7 976 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 1 093 000 € | 161 m² | 6 789 € |